第一章(7)

    当然，为了保持土地价格的稳步飙升，他们会非常巧妙的控制土地投放量，让你感到，在土地市场上，永远是供不应求。这样他们才能抬高土地的价格，赚取更多的财富，以弥补地方财政上的缺口。所以，现在的市长和市委书记，其实是最大的地主。他们才是土地涨价不停的最大幕后推手。

    半个小时后，考察的车队就到了老城区。

    王一鸣看到，这里到处是川流不息的人群，虽然不是星期天，但街面上人来人往，车水马龙，一看就是非常成熟的老商业区。

    在两道马路的中间，围了一片的地方。里面有几十栋居民楼，有的新有的旧。间或有一两栋办公楼，看年代，也是挺新的样子。更多的夹杂其间的，是一栋栋老式的私房，红砖青瓦，上面加盖了一层又一层，密密麻麻，这一栋和那一栋，窗户对着窗户，中间几乎连在了一起，是典型的握手楼。

    临街的私房，都是一个个生意门店，卖小吃的，卖工艺品的，修表的，修家电的，一个挨着一个。

    江城市的规划局长，把一张城市的规划图拿在手里，摊开了，指着这一片地方，让大家看。

    王一鸣看了看，听他解释说，这一片地方，面积加在一起，也有一百六十多亩，正处在整个城市的黄金地带，现在是寸土寸金。这里要拆迁的成本非常大，最低估算，也需要十几个亿。再加上土地的费用，又是几十个亿，全部建成，估计要投资五六十个亿。

    王一鸣看赵经天对这个地方很满意，要求下车围着整个地面，转一圈。大家看他这个样子，只好都徒步陪同。

    赵经天在王一鸣和李耀的陪同下，前面是几个警察开道，省电视台和市电视台的记者们，扛着摄像机，向后退着，不停的把镜头在这些大人物身上扫来扫去。后面是一大帮随处，前呼后拥着，顿时引起了市民的关注，他们好奇的停下来，看着这些大人物，对着这一片房子，指指点点的，不知道他们要干什么。

    在店里摆摊卖东西的市民，马上意识到，这又是一批来打他们主意的商人和领导。他们已经司空见惯了，几年了，来了一批又一批的领导，陪着各种各样的大老板，说是带来了多少多少资金，要拆迁改造这一片地方，都是最后没有了下文。

    但每一次这样的视察过后，那些意识到自己的老宅子有可能保不住的居民，就千方百计，把自己的房子长高了几层，原来都是两三层的建筑，现在一层一层，都加盖到七八层了，一层一个样，参差不齐，没有章法，看着杂乱无章，也不知道经过有关部门的批准没有。按说是不会批准的，因为对于这样一个早就列入改造的地段，是不允许自己加盖私房的。

    但是，这是中国，上有政策，下有对策。人家都干，你不干，到时候吃亏的还是你。多加盖一层，到时候拆迁的时候，按建筑面积算，就有可能多得到些拆迁补偿费。

    所以，老百姓在自己的住所朝不保夕的情况下，选择了乱搭乱建，加大政府和开发商的拆迁成本。这在全国，已经是屡见不鲜的城市奇观。

    对这些情况，王一鸣是清楚的。他也知道，这是一场博弈，双方都没有错，地方政府的各级官员，为了地方上的发展，引进大的投资者，大拆大建，这样政府得到了经济发展的数字，卖地又增加了地方经济的实力，向上级汇报时，自己的政绩也出来了。走在城市里，市容市貌也改变了，越来越现代了。

    投资的老板们，也发了大财。大家赚了个盘满钵满。

    而那些被拆迁的居民们，虽然挖空心思的想多得到几个补偿款，但最后能不能得到手，却取决于当地政府官员的道德良知，和开发商的贪婪程度。

    要是碰上还有良心的地方官员，在制定拆迁补偿标准的时候，会倾向于保护居民的利益，多为他们争取点好处。如果碰到良心完全被狗吃了的官员，他们收了开发商的好处费，完全成了对方操纵的工具，他们就会偏向于开发商，千方百计，为开发商谋取最大化的利益，有时候甚至不惜动用国家机器，野蛮拆迁，打死人，打伤人，甚至向那些不愿意搬迁的居民楼里投毒蛇，威逼利诱，利用黑社会，无所不用其极。

    拆迁，已经成了这个国家城市发展的主旋律。没有哪个城市没有拆迁，没有哪个居民从本质上可以逃过被拆迁的命运。

    在这个国家，土地从法律上，属于全民所有，但没有任何渠道，保证你一个普通公民，可以合法的绝对拥有哪怕一寸土地。

    你的房子，是掏钱买的，有七十年的使用权，但是，规划却是官员们制定的，他们才不管你这个房子，是刚建好的，还是居住了十几年的，只要有需要，他们可以随时修改城市规划，以非常合法的理由，... -->>
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